賃貸で4人家族の間取りを比較！3LDKと4LDKの差

この記事でわかること

• ・4人家族の戸建て賃貸は、家賃を抑えたいなら3LDK、お子様2人の個室や予備室までほしいなら4LDKが合いやすい。
• ・4人家族の広さは95㎡前後がひとつの目安で、収納や部屋数まで見ないと住み心地は変わる。
• ・3LDKは住居費を抑えやすい一方、お子様が成長すると個室数や収納スペースが足りなくなりやすい。
• ・4LDKは書斎や客間まで持ちやすい一方、名古屋市では3LDKより月1.4万～3万円ほど家賃が上がることがある。
• ・迷ったときは、お子様の年齢、個室が必要になる時期、毎月払える上限額の3つから決めると整理しやすい。

4人家族で戸建て賃貸を探すときは、3LDKでも足りるのか、4LDKまで広げるべきかが大きな分かれ目です。

名古屋市における戸建て賃貸は、4LDKより3LDKの方が物件数が多く、4LDKは個室を増やせるぶん家賃が上がる傾向があります。

また、4人世帯の住まいは、広さの目安として95㎡前後から考えられることが一般的ですが、戸建て賃貸だとさらにゆとりを持ちやすいです。
本記事では、お子様2人の成長、収納、来客、在宅ワークまで含めて、3LDKと4LDKの差を整理して紹介します。

参照：国土交通省「住生活基本計画における「水準」について」（2026年4月14日）

4人家族の戸建て賃貸は3LDKと4LDKのどちらが合う？

4人家族の戸建て賃貸は、今の家賃を抑えるなら3LDK、お子様2人の個室と予備室まで見込むなら4LDKが向いています。
4人世帯の広さの目安は国の基準で95㎡または125㎡で、4人家族向け調査では「100〜120㎡未満」を支持する回答が22.2％で最も多く出ました。

参照：アットホーム「“4人家族が幸せに暮らすために必要な住まいの条件”調査 2021」（2026年4月14日確認）

4人家族で選びたい広さの目安

4人世帯の最低居住面積水準は50㎡ですが、この広さは暮らしの最低ラインです。

一方、ゆとりを持って暮らすための広さは、都市部で95㎡、戸建てを前提とした場合は125㎡が目安とされています。

4人家族で戸建て賃貸を探すときは、まず95㎡前後を目安にして、部屋数や収納量が家族の暮らしに合うかまで見ていきましょう。

3LDKと4LDKの差は1部屋だけではない

3LDKと4LDKの差は、部屋数よりも「誰がどの部屋を使うか」に出ます。

先ほどご紹介した「アットホーム」の調査結果によると、4人家族の現在の住まいは、4LDKが34.5％、3LDKが32.1％と近い割合です。一方で、「一人一部屋」があったらうれしいと感じる人は73.1％にのぼっており、部屋数への希望は比較的強いことがうかがえます。

お子様2人の年齢差が小さいご家庭では、部屋数の差が数年後の暮らしやすさに響くこともあります。

比較項目	3LDKの見方	4LDKの見方
広さの目安	95㎡前後を一つの基準に	100～120㎡だと余裕を持たせやすい
家族の部屋数	夫婦寝室＋子ども部屋2室	夫婦寝室＋子ども部屋2室＋予備室
暮らし方	家賃を抑えつつ必要な部屋を確保	個室・収納・仕事部屋まで確保
向くご家庭	お子様がまだ小さい時期	思春期や在宅ワークまで見込む時期

4人家族が3LDKの戸建て賃貸で
暮らすメリットと注意点

3LDKは、お子様が同室で過ごす時期がある4人家族や、毎月の住居費を抑えたい4人家族に向いています。

実際に、現在3LDKに住む4人家族の66.7％が「最低限必要な間取りも3LDK」（アットホームの調査より）と答えており、4人家族にとって現実的な広さだといえます。

3LDKが合うご家庭

名古屋市の戸建て賃貸の物件数は、4LDKより3LDKの方が多い傾向にあります。

そのため、駅からの距離、学区、駐車場2台分などの条件を先にそろえたいご家庭は、まず3LDKから探したほうが候補を集めやすくなります。

3LDKで気を付けたい点

子ども部屋が必要になるタイミングは家庭ごとに異なりますが、「小学校高学年」40.0％、「小学校低学年」30.5％、「中学生以上」21.2％という結果があります。

兄弟で同室の期間が長いご家庭や、在宅ワーク用の部屋も確保したいご家庭では、3LDKだと収納スペースや個室数が足りなくなることがあります。

参照：SUUMO「子ども部屋は何歳から必要？ その理由は？　不要派の意見も」（2026年4月14日確認）

項目	3LDKの主な利点	4人家族で見たい点
家計負担	家賃と光熱費を抑えやすい	将来の部屋不足がないか
家事	掃除する範囲を小さく保ちやすい	収納が足りるか
子どもの成長	幼少期は収まりやすい	高学年以降の個室をどうするか
暮らし方	家族が集まりやすい	仕事部屋をどこに置くか

4人家族が4LDKの戸建て賃貸を選ぶ
メリットと気をつけたい点

4LDKは、夫婦寝室と子ども部屋2室を確保したうえで、もう1室を書斎・客間・大型収納に回せる点が強みです。

「一人一部屋」があったらうれしいと答えた人は73.1％で最も多く、4人家族が求める広さでは「100〜120㎡未満」が22.2％で最多でした。お子様の成長後の暮らしまで考えると、4LDKのゆとりは大きな魅力です。

4LDKが合うご家庭

4LDKは、兄弟で部屋を分けたいご家庭、在宅ワークがあるご家庭、来客や親族の宿泊があるご家庭に向いています。

1室を最初から空けておけば、学用品置き場、季節家電の収納、将来の個室といった形で使い道を切り替えられます。

4LDKで気を付けたい点

広さが増えるぶん、家賃差は小さくありません。

名古屋市の戸建て賃貸における家賃相場は、以下の通りになっています（2026年4月14日時点）。

エリア	3LDK	4LDK
千種区	約15.00万円	約17.00万円
東区	約17.40万円	約18.80万円
中村区	約16.71万円	約19.75万円
守山区	約7.20万円	約10.15万円

このように、区によって差はありますが、4LDKに広げると月1.4万円前後から3万円前後の上乗せが出ています。

使わない部屋に家賃を払わないためにも、入居前に4部屋すべての使い道を決めておきたいところです。

参照：賃貸ネット「名古屋市の3LDKの家賃相場情報」（2026年4月14日確認）

　　　賃貸ネット「名古屋市の4LDKの家賃相場情報」（2026年4月14日確認）

比較項目	4LDKのメリット	注意点
部屋数	お子様2人の個室を確保しやすい	予備室を空室のままにしない
暮らし方	仕事部屋や客間を持てる	予備室を空室のままにしない
費用	住み替え回数を減らせる場合がある	家賃と光熱費の上振れ
収納	季節物や学用品を置きやすい	片付けの手間が増える

賃貸の4人家族の間取り比較で
よくある質問

3LDKと4LDKで決め切れないときは、お子様の年齢、上限家賃、個室の必要数の3点から順に整理すると方向が見えてきます。

名古屋市では3LDKの戸建て掲載が4LDKの約2.4倍あるため、まず3LDKで条件を満たせるかを見て、不足する部分がはっきりしたら4LDKへ広げる進め方も有効です。

項目	3LDK	4LDK
お子様の成長	同室の期間を何年置くか	個室をいつから使うか
生活動線	LDKから各部屋へ移動しやすいか	水回りと個室の距離は遠すぎないか
家賃	毎月の上限に収まるか	上乗せ分に見合う広さか
収納	共有収納で足りるか	予備室を収納に回すか

まとめ

4人家族の戸建て賃貸は、お子様がまだ小さい時期と数年後では必要な部屋数が変わります。

家賃を抑えて住みたいご家庭なら3LDK、お子様2人の個室や仕事部屋、客間まで欲しいご家庭なら4LDKが合います。

名古屋市では3LDKの掲載数が多いため、まずは3LDKから探し、収納量や個室数に物足りなさを感じる場合は4LDKまで広げて考える方法もあります。

家族の年齢、通勤通学、毎月払える上限を先に整理し、広さだけでなく部屋の使い道まで決めてから探してみてください。

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